廣東卷 回到原點(diǎn)

　　作者：《揚(yáng)子樓市》地產(chǎn)評(píng)論員　劉莉

　　大千世界，“原點(diǎn)”無所不在。“原點(diǎn)”可以是道路的起點(diǎn)，可以是長(zhǎng)河的源頭，可以是坐標(biāo)的中心，可以是事物的根本。請(qǐng)以“”為標(biāo)題，聯(lián)系生活體驗(yàn)與認(rèn)識(shí)，寫一篇認(rèn)識(shí)，自定文體，不少于800字(含標(biāo)點(diǎn)符號(hào))。

　　從去年4月中旬“國十條”亮劍開始，樓市調(diào)控的舉措可謂是源源不斷，招招致命，即便進(jìn)入了2011年，仍在“繼續(xù)堅(jiān)定不移地加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控”，而且還有備用的“政策大棒”高懸在市場(chǎng)頭上。

　　長(zhǎng)達(dá)一年的堅(jiān)決而又精準(zhǔn)的調(diào)控，顛覆了各方認(rèn)為調(diào)控就是“空調(diào)”的傳統(tǒng)印象，也打壓了樓市的野蠻生長(zhǎng)，讓市場(chǎng)回歸到健康理性的原點(diǎn)。

　　時(shí)值六月，正是炎熱夏季的開端，若在往年，此時(shí)正是樓市“買房如同買白菜、房?jī)r(jià)共銷量齊飛”的季節(jié)。猶記得，樓市火爆的時(shí)候，市民買房都是靠“搶”，無論江寧還是江北，河西還是城東，只要傳出開盤信息，無論深夜還是凌晨，總有購房者提前一兩天就奔赴售樓處“安營扎寨”，風(fēng)雨無阻。

　　當(dāng)年土地市場(chǎng)也是高潮迭起，地王頻出，雖然“面粉比面包還貴”，不過開發(fā)商似乎絲毫不擔(dān)心，做服裝的，開餐館的，乃至賣豬肉的都開始進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)，一擲千金大肆圈地。跑土地條口的媒體同行至今都記得，有一次拍地加價(jià)N輪，眼看到了傍晚快六點(diǎn)還沒分出勝負(fù)，于是國土局給大家定了盒飯，吃完再繼續(xù)拍。

　　房?jī)r(jià)更是一天一個(gè)樣，2007年時(shí)，南京有家樓盤就因?yàn)?ldquo;一小時(shí)漲價(jià)1200元/平方米”而轟動(dòng)全國。即便這樣，買房人的熱情依然擋不住，有位老大爺一早出門去買菜，[來源：評(píng)價(jià)網(wǎng)高考招生]經(jīng)過一家樓盤時(shí)看到售樓處外有人排隊(duì)，于是他菜也不買了，排隊(duì)去買房，連戶型圖長(zhǎng)啥樣都沒看，就花掉了幾十萬。

　　這還不算最瘋狂的，在早前買房的無不大賺特賺的示范效應(yīng)下，近幾年的房地產(chǎn)市場(chǎng)掀起了全民投資熱，國家發(fā)改委特聘研究員、深圳大學(xué)金融研究所所長(zhǎng)國世平近期就透露，他的一個(gè)學(xué)生一個(gè)人在東莞就買了680套房！

　　瘋狂注定不能長(zhǎng)久。去年至今，政府痛下決心，疾風(fēng)驟雨般的調(diào)控組合拳過后，燥熱的樓市已經(jīng)明顯退燒，逐漸回歸原點(diǎn)。限購限貸的重拳之下，樓市投機(jī)投資等需求泡沫被擠壓，首次置業(yè)以及改善居住的剛需成為市場(chǎng)主流，開盤賣了一半已經(jīng)算是不錯(cuò)。最讓買房人感到欣慰的則是，漲價(jià)潮在調(diào)控后也是戛然而止，樓市回歸理性定價(jià)的原點(diǎn)已經(jīng)是大勢(shì)所趨。

　　閱卷點(diǎn)評(píng)

　　作為一個(gè)從業(yè)十年的地產(chǎn)媒體工作者，作者親身經(jīng)歷了南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的花開花落，從燥熱到冷靜，從瘋狂到理性，逐漸恢復(fù)了本來面目。這是原點(diǎn)的回歸，更是新起點(diǎn)的開始。